Aké sú štrukturálne náklady?
Okrem nákladov na škrupinovú výstavbu zvyšuje stavba domu aj náklady na rozšírenie a náklady na technické systémy, ktoré sa majú inštalovať. Cena škrupiny sa skladá z týchto jednotlivých faktorov:
- Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zriadiť a zabezpečiť stavenisko. Za týmto účelom vypočítate asi 2% celkových nákladov, čo je v priemere 20 až 30 EUR na meter štvorcový hrubej podlahovej plochy.
- Po druhé, vykonávajú sa zemné práce, ktoré opäť tvoria asi 3% nákladov na plášť, t. J. Niečo cez 30 EUR na meter štvorcový hrubej podlahovej plochy.
- Odvod vody a inžinierske stavby tvoria spolu asi 1 až 1,5% celkových nákladov. Tie sa pohybujú v rozmedzí 10 až 15 EUR za meter štvorcový hrubej podlahovej plochy.
- Teraz prichádzajú murári: Žiadajú podiel na nákladoch okolo 15%, t. J. 100 až 150 EUR za meter štvorcový hrubej podlahovej plochy. Ďalej sú tu pravdepodobne masívne betónové stropy, ktoré tvoria ďalších 15% nákladov na konštrukciu škrupiny.
- Tesárske práce - plus materiál - stoja staviteľa v priemere okolo 60 až 80 EUR na meter štvorcový hrubej podlahovej plochy. To predstavuje približne 7-10% celkových nákladov.
- Schody vo vnútri rodinného domu stoja podľa návrhu okolo 400 až 800 EUR za meter štvorcový.
- Laty pre strechu tvoria asi 20% celkových nákladov.
- Teraz musí byť škrupina zapečatená. V priemere táto práca zaberá asi 1 až 3% celkových nákladov vrátane hydroizolácie striech. Strešná krytina je nákladnejšia: v závislosti od materiálu sa pohybuje okolo 4 až 8% nákladov na stavbu.
Aké sú náklady na meter štvorcový pre škrupinu?
Priemerná nemecká cena škrupinovej konštrukcie je asi 650 EUR za meter štvorcový využiteľnej plochy s bežným nábytkom. Ak chcete vyšší štandard, zaplatíte približne o 100 EUR za meter štvorcový viac, luxusný variant stojí viac ako 800 EUR za meter štvorcový úžitkovej plochy.
Náklady napríklad na škrupinu v pevnej konštrukcii
Stavia sa rodinný dom: Budova má 150 metrov štvorcových podlahovej plochy a zodpovedá vysokému štandardu v pevnej výstavbe. Má pivnicu, veľkoformátové arkierové okno a nápadný vstupný portál.
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Konštrukcia škrupiny | 115 000 EUR |
| 2. Bay okno | 35 000 EUR |
| 3. Vstupný portál | 25 000 EUR |
| Celkom | 175 000 EUR |
Stojí stavba bez suterénu lacnejšie?
Náklady na škrupinu na meter štvorcový využiteľného priestoru sú len o niečo vyššie, ak k nej pribudne pivnica. Rovnaký dom suterénom samozrejme stojí oveľa viac ako bez domu. Získaný využiteľný priestor sa ale vypláca!
tipy a triky
Pri výpočte nákladov na štvorcový meter úžitkovej plochy vo vašom novom dome nezabudnite do účtu zahrnúť prípadnú pivnicu!
