Tieto dokumenty musíte predložiť
V prípade otázok pred výstavbou predložte stavebnému úradu všetky zmysluplné dokumenty týkajúce sa vášho plánovaného projektu. Nasledujúci zoznam jednoducho použite ako pomôcku pri zostavovaní - a tiež sa telefonicky opýtajte, či niečo chýba:
- popis budovy
- všetky stavebné výkresy
- mapa
- statické výpočty
- Plány odvodnenia a dodávky vody
- Fotografie polohy
- prípadne vyhlásenia o súhlase susedov
Náklady na predbežné stavebné povolenie
Zamietnutá žiadosť o budovu vás bude určite stáť viac ako predbežná žiadosť o budovu, takže táto investícia má skutočne zmysel. Za relatívne málo peňazí si môžete právne záväzným spôsobom ujasniť, čo ešte musíte zmeniť, aby ste získali stavebné povolenie.
Náklady na predbežný stavebný dopyt sú určené predovšetkým rozsahom dokumentov, ktoré sa majú skontrolovať. V prípade bytového domu sú poplatky vyššie ako za plánovaný rodinný dom.
Jednoduchý, neformálny dopyt bez potreby testovania vás bude stáť od 20 do 50 eur. Vydanie predbežného stavebného povolenia vás pri priemernom rodinnom dome stojí asi 100 až 150 EUR.
Väčšie stavebné projekty sa posudzujú zložitejšie. Za nájomné domy s viacerými bytmi alebo komerčnými nehnuteľnosťami určite vznikajú poplatky až do výšky 5 000 EUR.
Ak objednáte architekta alebo stavebného inžiniera s predbežným dotazom na stavbu, pripočítava sa poplatok za špecialistu. Architekt musí všeobecne zabezpečiť, aby jeho projekt mohol byť schválený, pokiaľ túto úlohu zmluvne nezveril klientovi.
Ak úrad zamietne žiadosť o budovu a za kontrolu kolaudácie bol zodpovedný architekt, nemusí vám za svoju (neúspešnú) prácu účtovať poplatok.
Príklad ceny za stavebný dopyt
Dvojica plánuje novú budovu na voľnom pozemku. Obaja vyzvali architekta, aby predložil predbežnú požiadavku na stavbu dvojpodlažného dvojpodlažného domu so suterénom.
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Poplatky za predbežné stavebné povolenie | 200 EUR |
| 2. Úspech architekta | 240 EUR |
| Celkom | 440 EUR |
Dopyt pred výstavbou pred kúpou nehnuteľnosti
Pred-stavebný dopyt vám tiež pomôže, ak si chcete kúpiť pozemok, ale neviete, či a ako na ňom môžete stavať. Urobte svoju požiadavku skôr, ako ju skutočne kúpite, a potom sa rozhodnite, či stavebný priestor vôbec chcete.
tipy a triky
Pamätajte, že na vydané stavebné povolenie sa vzťahuje časová lehota dva roky. Ak s praktickou realizáciou vášho projektu budete čakať príliš dlho, predpoklady sa mohli opäť zmeniť.
