Únik splachovacieho záchodu
Ak toaleta naďalej splachuje dlho alebo dokonca stále beží, je to nielen nepríjemné, ale aj zbytočne plytvanie vodou. Zvýšená spotreba vody spôsobuje náklady - v týchto prípadoch zostáva usadený nájomca. Kto je však zodpovedný za opravy? Používajú sa tu tieto tri scenáre:
- Doložka o malých opravách v zmluve o nájme
- Porucha predstenovej inštalácie
- Otvorená cisterna
Ak v nájomnej zmluve nie je uvedená platná doložka o drobnej oprave, v každom prípade je za opravu zodpovedný prenajímateľ.
S platnou doložkou môžete ako nájomca niesť zodpovednosť za opravu, ak sa chyba vyskytne v otvorenej nádrži a náklady nepresiahnu rozsah menšej opravy.
Ak je naopak chyba v predstenovej inštalácii - museli by ste vôbec otvoriť stenu, aby ste sa dostali k nádrži - nikdy nejde o drobnú opravu.
Toaleta: odpadová voda prepúšťa
Ak dôjde k úniku výkalov z toalety, môže to mať vážne následky. Následné poškodenie a poškodenie samotnej stavebnej konštrukcie môže mať za následok nákladné opravy. V každom prípade sa jedná o vadu, ktorú musí prenajímateľ odstrániť. Unikajúca odpadová voda je nielen nepríjemná, ale dlhodobo je ovplyvnená aj samotná stavebná tkanina. Nejde o drobnú opravu, ale o náklady na údržbu alebo opravu.
Správne nahláste poškodenie
Ak chcete byť ako nájomca v bezpečí, informujte prenajímateľa preukázateľne, t. J. Písomne alebo e-mailom. Stanovte primeranú lehotu na odstránenie chyby.
Ak váš prenajímateľ nereaguje na overiteľné oznámenie vád, máte možnosť výmeny. To znamená, že únik si môžete nechať opraviť v odbornej firme sami. Náklady potom musí uhradiť prenajímateľ.
Ak únik vedie k veľkému množstvu výkalov, je možné vykonať núdzovú opravu. Ako nájomca musíte preukázať, že únik na toalete viedol k neprijateľnému stavu. Ak to tak nie je, prenajímateľ nemusí platiť náklady na núdzovú opravu. Ako nájomca sa chráňte fotografiami a v ideálnom prípade svedkami.
