K dispozícii sú náhradné byty
Prvým kontaktným bodom po poškodení vodou je vaša poisťovňa a správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ. Aj keď poistenie pokrýva financovanie obnovy, mali by ste požiadať prenajímateľa o náhradný byt. Prenajímatelia nie sú zo zákona povinní poskytnúť náhradný byt. Preto sa pre takéto prípady ponúkajú zriedka. Napriek tomu nie je nič zlé na tom, keď sa pýtate. Ak váš byt nie je obývateľný, máte k dispozícii dve možnosti:
- Zníženie nájomného
- Náhrada za krátkodobý presun
Zníženie nájomného
Zníženie nájomného za škody spôsobené vodou je možné, pokiaľ nie ste jej príčinou a byt nie je obývateľný. Vo väčšine prípadov je zníženie nájomného v čase dokončenia renovácie 80 až 100 percent. Musíte si to dohodnúť priamo s prenajímateľom.
Prenajmite si náhradný byt alebo hotel
Ak sa nerozhodnete znížiť nájomné alebo ak to nie je akceptované, mali by ste sa pohnúť, kým nebude obnova poškodenia vodou dokončená. Hotel na krátku dobu úplne postačuje a časť domácich potrieb je možné uskladniť buď v suteréne bytu, alebo v prenajatých skladovacích priestoroch. Toto sa odporúča najmä pre domáce potreby, ktoré sú v tesnej blízkosti postihnutej miestnosti. Pri dlhšej renovácii by ste sa mali krátko presťahovať, ako to býva pri poškodení vodou obvyklé.
Pretože v takom prípade sa od zníženia nájomného upustí, musí prenajímateľ zaplatiť náklady spojené s presťahovaním. Dôvod: Pretože byt nie je obývateľný, prenajímateľ nemôže realizovať svoju časť nájmu. V takom prípade musí za presun a pobyt v druhom apartmáne alebo hoteli zaplatiť prostredníctvom svojho poistenia.
Ak využijete zníženie nájomného, platíte si nájomné za byt alebo hotel sami. Na druhú stranu náklady na sťahovanie hradí tiež prenajímateľ, pretože nie sú súčasťou nájmu a počítajú sa do neobývateľného bytu.
