Komunitná organizácia
Spoločenstvo vlastníkov tvoria všetci vlastníci, ktorí vlastnia časť predmetného radového domu. Rozhoduje o otázkach nákladov, určuje tvorbu finančných rezerv (na prípadné opravy, renovácie atď.) A rozhoduje o tom, či a kedy sa v dome niečo zmení. Každý vlastník má spravidla jeden hlas, ktorý sa uplatňuje na takzvanej schôdzi vlastníkov. V rámci toho sa prijímajú uznesenia na základe hlasov.
Vyhlásenie o rozdelení
Na určenie toho, kto vlastní koľko radovej zástavby, je takzvané vyhlásenie o rozdelení povinné: musí byť vypracované vlastníkom nehnuteľnosti a predložené katastru nehnuteľností. Definuje spoločné vlastníctvo a popisuje určité spôsoby použitia. Uistite sa, že vy ako vlastník nie ste tu znevýhodnení, pretože akonáhle bude vyhlásenie o rozdelení platné, bude ho možné revidovať iba so súhlasom všetkých vlastníkov.
Spoločenský poriadok - „zákon“ radovej zástavby
Všetky dôležité pravidlá, ktoré ovplyvňujú vzťah medzi vlastníkmi radových domov, sú ustanovené v predpisoch spoločenstva. Toto je možné považovať za platný „zákon“ v radovej zástavbe, pretože každý vlastník je povinný dodržiavať ho.
Okrem hlasovacích práv jednotlivých vlastníkov a pravidiel ich schôdze definuje, čo je komunálne a čo je súkromné vlastníctvo, teda súkromné vlastníctvo jednotlivca. Predpisy spoločenstva navyše popisujú využitie komunitných zariadení (napr. Práčovňa) a špeciálne užívacie práva pre jednotlivých majiteľov (napr. Pre parkovacie miesta pre zdravotne postihnuté osoby).
Informujte sa
Je nevyhnutné, aby ste sa presne informovali o platných predpisoch spoločenstva vlastníkov predtým, ako sa k nim pripojíte. Inak napríklad môže komunita plánovať veľký projekt renovácie a vy, ako každý iný vlastník, budete musieť platiť. Ak si nie ste istí, mali by ste vyhľadať pomoc právnika, ktorý je s týmito predpismi oboznámený.
tipy a triky
Pred vstupom do komunity by ste mali myslieť na výhody a nevýhody tejto komunity. Mnoho ľudí sa cíti príliš závislých od rozhodnutí ostatných a vedome sa vyhýbajú združeniam vlastníkov.
