Fajčenie v súkromnom prostredí, a teda na balkóne
Niektoré zákazy fajčenia, ktoré existujú v posledných rokoch, sú pochopiteľné. Ale nie všetky z nich - bez ohľadu na to, či ste fajčiar alebo nefajčiar. Dlho sa ušetrilo najintímnejšou oblasťou človeka, a to jeho životným priestorom. Znova a znova tu zazneli veľkolepé rozsudky, keď nefajčiaci fanatici dokonca chceli dostať fajčiarov z ich bytu.
Doteraz nesúhlas s tendenciou k fajčiarom v jedlách
Táto skupina mohla teraz získať prvý čiastočný úspech. Medzi súdmi dlho panovala skôr nezhoda, čo sa týkalo otázky, či môžete fajčiť na balkóne alebo terase. Alebo či je to naopak obmedzenie pre suseda. V niektorých prípadoch to viedlo k tomu, že balkón sa stal dôvodom na zníženie nájomného.
Niektoré súdy zakazujú nájomcom fajčiť a grilovať na balkóne
V jednotlivých prípadoch sa zistilo, že súdy skutočne uznali obmedzenie pre nefajčiacich susedov. V prvom rade by sa tu malo spomenúť jedlo z Hamburgu. Tento rozsudok tu nie je prekvapujúci, pretože podľa názoru súdu hanzového mesta by bolo grilovanie na balkóne aj pre susedov neprimerané.
Zdá sa, že rozsudok BGH znamená zmenu
Väčšina súdov potvrdila, že zákaz fajčenia na balkóne sa má rovnať obmedzeniu osobného rozvoja, t. J. Porušuje základné práva. Teraz však rozsudok Spolkového súdneho dvora z roku 2015 tento bod prinajmenšom na prvý pohľad zmazal (BGH AZ: V ZR 110/14, 16. januára 2015).
Dohoda medzi nájomcom a prenajímateľom voči tretím osobám je neplatná
Aj keď medzi prenajímateľom a nájomcom fajčenia dôjde k príslušnej dohode, ktorá umožňuje fajčenie na balkóne, nesmie táto dohoda mať negatívny vplyv na práva tretích osôb. V takom prípade by to bol nefajčiarsky sused. Podľa rozsudku však súdny zákaz nie je vydaný, ak dôjde k nepodstatnému narušeniu.
Pre rozumného človeka nepodstatné
BGH tiež rozhodol, keď je nehmotný. Opäť však treba interpretovať typicky flexibilným spôsobom. Je preto nepodstatné, ak priemerný, bežne chápajúci človek na balkóne suseda, ktorý sa cíti vyrušený, usúdi, že obťažovanie dymom je v skutočnosti nepodstatné.
Čo je to však rozumný človek?
To však automaticky nastoľuje otázku, ako definovať priemerného, chápavého človeka. Je to tak a zostáva subjektívne. Rovnako ako v Nemecku nie je vždy súčasťou grilovania na balkóne. Stále teda bude veľa dôvodov na spory týkajúce sa fajčenia na balkóne, najmä po tomto rozhodnutí BGH.
tipy a triky
V domácom denníku nájdete mnoho ďalších zaujímavých článkov a sprievodcov, ktoré sa venujú aj právnej situácii na balkóne. Napríklad na výpočet štvorcových metrov na balkóne z odhadovaného nájomného, keď na balkóne môže alebo nemusí byť zriadená vírivka, vírivka, detský bazénik alebo bazén pre deti.
