Aj konštrukcia balkónovej podlahy ilustruje zvláštne okolnosti
Na fasáde domu sú pridané balkóny. Štruktúra balkónového podkladu sa už líši od ostatných bežných podlahových krytín. Nakoniec musí byť optimálne odvedená najmä dažďová voda a sneh, inak je nevyhnutné štrukturálne poškodenie. To znamená, že strešná krytina balkóna je v zásade rozumným rozšírením, koniec koncov výrazne chráni balkón pred poveternostnými vplyvmi.
Početné právne požiadavky, ktoré musia byť splnené
Pred výstavbou balkónovej strechy však musíte zvážiť právne aspekty. Podľa okolností sa uplatňujú rôzne právne ustanovenia:
- Predpisy DIN pre výstavbu balkónov
- stavebné predpisy
- Susedské právo
- Zákon o nájme
Normy DIN pre balkóny
Normy DIN v stavebných predpisoch rozlišujú medzi krytým a nekrytým balkónom. Pripojenia sú tiež podrobne pokryté. Napríklad na drevenom balkóne nesmú byť spoje medzi nosnými časťami zadlabané. Skrutky, kotvy, pazúry atď. Musia byť bez korózie. To predpokladá, že sú minimálne pozinkované.
Stavebné predpisy pre balkónové strechy
Ale dôležité sú aj stavebné predpisy. Znova a znova sa dočítate, že na strechu balkóna by nebolo potrebné stavebné povolenie. Nie je to tak. Musia sa dodržiavať najmä predpísané konštrukčné výšky. Podľa plánu rozvoja sa budovy často stavajú priamo na líniách budovy.
Na balkón zvyčajne existuje špeciálne povolenie, pretože vystupuje z fasády a presahuje tak stavebné čiary. Najneskôr tu tiež platí susedské právo. Podľa tohto zákona musia byť dodržané určité stavebné rozmery, ak sú v ustanoveniach (štátne stavebné predpisy, územný plán, stavebné predpisy obce a pod.) Prekročené medzné vzdialenosti.
Susedské právo a nájomné právo
Podľa platných predpisov to ovplyvňuje komponenty, ktoré sa majú postaviť bližšie ako 3 až 2,5 m od hranice pozemku. Napríklad balkón na vyvýšenom prízemí môže so strechou tiež rýchlo prekročiť obmedzenú stavebnú výšku (zvyčajne 3 m). V nájomných bytoch tiež existuje skutočnosť, že s tým musia súhlasiť aj priami susedia.
Týmto spôsobom môže váš priamy sused vidieť narušený jeho vlastný slobodný rozvoj, ak má zrazu vedľa svojho balkóna strechu. Rovnako ako vy, aj on má svoje práva, ktoré je možné odvodiť aj z nájomného práva na balkón. Je preto nevyhnutné získať písomný súhlas susedov. Ďalej tu platia dohody v nájomnej zmluve, domový poriadok alebo spoločenstvo vlastníkov.
Požiadavky na nájomníkov a na byty
V súlade s tým môže byť strešná krytina balkóna úplne zakázaná a sú možné parametre výberu materiálu a dokonca aj farby. Ako nájomca potrebujete súhlas prenajímateľa alebo majiteľa, pretože strešná krytina predstavuje zásah do textílie budovy - aj keď tvrdíte, že strešná krytina chráni balkón.
Konštrukcia krytiny balkóna: možné materiály
Po získaní povolenia zo všetkých strán a podľa stavebného zákona nič nestojí v ceste projektu, môžete si začať stavať balkón sami. Typické by bolo použitie trámov ako na terasovej streche. Pamätajte však, že tieto trámy musia byť pripevnené aj k podlahe balkóna.
Profesionálne prevedenie je dôležité aj na balkóne
Rovnako ako v prípade podperných stĺpov na terase sa drevo nesmie dotýkať priamo zeme, inak bude drevo v tejto oblasti rýchlo hniť. Riešením sú zodpovedajúce kovové topánky. Samotná strecha môže byť navrhnutá ako ťažná alebo bočná sedlová - nech sa páči (a ktorá vyhovuje požiadavkám).
tipy a triky
Zastrešenie sa obzvlášť oplatí mať drevený balkón. To znamená, že renovácia dreveného balkóna sa už nemusí vykonávať v tak krátkych intervaloch ako predtým.
