Náklady na zmenu katastra nehnuteľností: výmaz a nový zápis
Náklady na výmaz pozemkového poplatku a jeho nový zápis vychádzajú z sadzobníka poplatkov pozemkovej knihy a príslušnej hodnoty zápisu. Platíte tiež za notárom overený súhlas so zrušením starého veriaceho a notárske osvedčenie o novom poplatku za pozemky.
Vymazanie a opätovná registrácia pozemkového poplatku nad 150 000 EUR vás bude stáť viac ako 800 EUR. Lacnejšia je úloha, ktorá stojí okolo 200 EUR.
Zadanie: čo je za tým?
K postúpeniu pozemkového poplatku dochádza medzi zúčastnenými bankami, nový záznam v katastri nehnuteľností je samozrejme tiež potrebný. Ak váš starý veriaci bude súhlasiť, vystaví vám vyhlásenie o pridelení, ktoré je spoplatnené a ktoré predložíte katastru nehnuteľností.
Náklady na notára a výmaz nevznikajú, čo enormne znižuje cenu. Predpokladom je samozrejme to, aby vaša nová banka postúpenie prijala. Všetko si teda vopred ujasnite so svojimi bankovými poradcami.
Náklady napríklad na zmenu v katastri nehnuteľností podľa zadania
Majiteľka domu musí stále splácať pôžičku vo výške 150 000 EUR, hľadá novú banku na nové splátkové kalendáre. Dostane vyhlásenie o pridelení od vášho starého veriteľa; nový veriteľ tiež súhlasí s postupom.
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Vyhlásenie o pridelení od starej banky | 90 EUR |
| 2. Zmena katastra nehnuteľností: zmena veriteľa | 140 EUR |
| Celkom | 230 EUR |
Pri čiastočnom pridelení sa vyžaduje vymenovanie notára
V prípade čiastočného postúpenia pozemkového poplatku musíte ako vlastník dať svoj notársky overený súhlas, aby v takom prípade vznikli ďalšie notárske poplatky. Úplné zadanie však nepodlieha schváleniu. Aj to je však zvyčajne lacnejšie ako vymazanie a opätovné zadanie.
tipy a triky
V súvislosti s hypotékou nie je možné žiadne postúpenie ani čiastočné postúpenie, tento postup sa týka iba registrovaného poplatku za pozemky. Pamätajte, že môžu vzniknúť ďalšie výdavky, ako je poštovné, poplatky za písanie a DPH.
