Daň z majetku
Daň z nehnuteľností sa počíta na základe jednotkovej hodnoty majetku. Rozlišuje sa medzi daňou z nehnuteľností A pre poľnohospodársku pôdu a daňou z nehnuteľností B pre pozemky, na ktorých je zastavaná alebo ktorá môže byť zastavaná.
Daň z nehnuteľností B závisí od veľkosti spoločenstva a typu majetku. Prvých 15 338,76 eura sa navyše počíta inak ako následná časť dane z nehnuteľností.
- Rodinný dom starý = "" obec do 25 000 obyvateľov - 10 na tisíc
- Rodinný dom starý = "" obec s 25 000 až 1 miliónom obyvateľov - 8 na tisíc
- Rodinný dom starý = "" obec s viac ako 1 miliónom obyvateľov - 6 na tisíc
- Rodinný dom nová obec do 25 000 obyvateľov - 8 promile
- Rodinný dom nová obec s 25 000 až 1 miliónom obyvateľov - 6 na tisíc
- Rodinný dom nová komunita nad 1 milión obyvateľov - 5 na tisíc
Zber odpadu
Tieto náklady na odvoz odpadu sa zvyčajne skladajú zo základného poplatku a nákladov na odpadkové koše. Majiteľ domu sa často môže sám rozhodnúť, aký veľký by mal byť kôš na zvyškový odpad. Je však potrebné počítať s určitým počtom litrov na tonu na osobu.
kominár
Mnoho nových vykurovacích systémov sa už každoročne nekontroluje. Príslušné komíny sa tiež musia zametať oveľa menej často, ak vôbec.
Krb
Mnoho majiteľov má dnes krb. Komín pre túto pec je potrebné pravidelne raz ročne zametať. Každé tri roky sa má pri kontrole krbu skontrolovať, či sú kachle stále bezpečné.
Poistenie
Okrem poistenia budov by si mal najmä prenajímateľ vziať na seba zodpovednosť za škodu spôsobenú domom a majiteľom pozemku. V prípade rodinného domu, v ktorom bývate, je to zahrnuté v poistení osobnej zodpovednosti. S poistením budov treba počítať minimálne okolo 300 eur ročne.
Potenciál úspor
Priame poistenie cez internet predstavuje pre dôvtipných majiteľov domov spôsob, ako ušetriť od 50 do 100 eur. Majiteľ domu pre to nemá miestnu kontaktnú osobu.
Ako majiteľa domu je lacnejšie pracovať vo verejnom sektore. Zľava pre členov verejnej služby môže pochádzať aj od dospelého dieťaťa, ktoré v dome ešte býva.
Voda a splašky
Nie každý dom je pripojený k verejnej kanalizácii, najmä vo vidieckych oblastiach. Potom je potrebná malá čistička odpadových vôd alebo čistička odpadových vôd. To vytvára ďalšie náklady, najmä na povinnú údržbu.
Miestne náklady
V závislosti od toho, kde sa dom nachádza, môžu vzniknúť náklady na čistenie ulíc alebo náklady na združenia týkajúce sa vody a pôdy. Keďže spoločenstvá sú dosť kreatívne, môže mať majiteľ domu rôzne náklady, ktoré môžu mať ďalší vplyv.
Poplatky Spoločenstva alebo náklady rezidentov sa vyskytujú aj regionálne. Aj tu je najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť nákladovým šokom, získanie presných informácií pred kúpou nehnuteľnosti alebo domu.
Zhrňte prevádzkové náklady
Aby bolo možné vypočítať prevádzkové mesačné náklady na dom, je najjednoduchšie najskôr extrapolovať všetky náklady na daný rok, napríklad štvrťročne. Väčšinou sa jedná o dane z nehnuteľností alebo likvidáciu odpadu.
Mali by sa tiež extrapolovať a pripočítať k celkovej sume náklady, ktoré sú skutočne k dispozícii mesačne. Získate tak skutočne zmysluplný prehľad o mesačných prevádzkových nákladoch na rodinný dom.
Vzorový výpočet prevádzkových nákladov domu
Tu je približný prehľad nákladov, ktorý môže slúžiť iba ako príklad, pretože podľa popisu sú náklady úplne odlišné od domu k domu a v rôznych regiónoch.
1 600 EUR ročné náklady
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Daň z nehnuteľností B - 4 inkasá za 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Poistenie budov | 300 EUR |
| 3. Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú vodou | 50 EUR |
| 4. Zber odpadu - 4 inkasá, každé po 90 EUR | 360 EUR |
| 5. Kominár | 150 EUR |
| 6. Združenie voda a pôda | 80 EUR |
| 7. Údržba malej čistiarne odpadových vôd - 2 údržbárske práce po 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Dodatočné náklady na elektrinu - 20 EUR mesačne | 240 EUR |
| Celkom | 133,33 EUR mesačné náklady |
tipy a triky
Niektoré z nákladov, ktoré budete musieť znášať, môžu byť pre domov trochu vyššie. Môže to byť spôsobené väčším obytným priestorom alebo podmienkami na nehnuteľnosti. Náklady na elektrinu v rodinnom dome sú prirodzene o niečo vyššie, pretože napríklad na vykurovanie je potrebná aj elektrina. V závislosti od veľkosti záhrady je k dispozícii aj osvetlenie a často aj voda na zavlažovanie. Ak oholíte trávnik elektrickou kosačkou, zvyšuje sa to aj ďalšie náklady na elektrinu.
