Hodnota majetku
Trhová hodnota nehnuteľnosti je tiež základom pre náklady na ocenenie. Sadzobník poplatkov pre architektov a inžinierov je základom pre výpočet nákladov na služby experta.
Pri predmetoch do hodnoty okolo 400 000 eur sa poplatok bude pohybovať medzi 1 200 a 2 000 eurami. Závisí to však aj od ďalších okolností, ako hlboko musí majiteľ domu siahnuť do vrecka.
Fakty, ktoré môžu zvýšiť mieru nákladov
Ak si musí odhadca dlhšiu dobu prečítať a oboznámiť sa s okolnosťami, ktoré sú spojené s nehnuteľnosťou, potom je hodnotenie samozrejme oveľa nákladnejšie. Čím neprehľadnejšia je súčasná situácia, tým ťažšie je hodnotenie.
- Preniesť právo
- Využitie
- Právo pobytu
- Dlhodobý prenájom
- existujúce nájomné zmluvy
- Potreba renovácie
- nedostatok stavebných povolení
- chýbajúce záznamy v katastri nehnuteľností, napríklad pre rozšírenia
Neoficiálny certifikát pre súkromné použitie
Ak chce vlastník domu poznať iba približnú hodnotu, aby mohol napríklad odovzdať nehnuteľnosť niektorému zo svojich detí alebo sám uviesť dom na trh, potom môže byť vypracované krátke hodnotenie.
Fakturácia na základe úsilia
Mnoho expertov ponúka takúto krátku správu z hľadiska nákladovej efektívnosti. Majiteľ domu by si mal určite ujasniť, aké vysoké budú náklady na hodnotenie. Väčšina odborníkov pre tieto správy uvádza ceny od 500 eur.
Ak však do výpočtu treba zahrnúť napríklad právo na prevod majetku alebo právo na pobyt, účet bude určite podstatne vyšší.
tipy a triky
Ak máte mätúce alebo rozporuplné informácie o vašom majetku, mali by ste sa ho najskôr pokúsiť vyriešiť sami. Hodinové sadzby odborníkov sú dosť vysoké a vy sami pravdepodobne najlepšie poznáte pôvodné dohody o nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti.
