Daň z majetku
Daň z nehnuteľností sa počíta na základe jednotkovej hodnoty majetku. Rozlišuje sa daň z nehnuteľností A pre poľnohospodárske a nestavateľné pozemky a daň z nehnuteľností B pre rozvinuté a rozvíjateľné pozemky.
Väčšina majiteľov domov teda musí platiť iba daň z nehnuteľnosti B. Závisí to od veľkosti komunity a typu majetku. Prvých 15 338,76 eura je navyše vypočítaných o niečo menej ako následná časť dane z nehnuteľností.
Zber odpadu
Vo väčšine obcí je poplatok za odvoz odpadu aj na vyúčtovaní dane z nehnuteľnosti. Zvyčajne to pozostáva zo základného poplatku a nákladov na príslušné tony.
Papierové koše sú v mnohých obciach zadarmo, rovnako ako žlté koše, ak sú k dispozícii. V opačnom prípade sa žlté tašky obvykle dostanú zadarmo.
Veľkosť nádoby na odpadky
Vo väčšine obcí môže vlastník domu do istej miery určiť, aký veľký by mal byť kôš na zvyškový odpad. Často sa musí počítať určitý počet litrov na tonu na osobu. Napríklad štyria ľudia potrebujú 120 litrový sud s minimálnym počtom 30 litrov.
Samozrejme to platí iba pre týždenný zber. Ak sa odpad zhromažďuje iba každé dva týždne, spoločnosť, s ktorou pracuje obec, poskytuje 240 litrový kôš.
kominár
Nie každý vykurovací systém sa dnes musí každý rok kontrolovať. Najmä niektoré nové plynové kondenzačné kotly sa na presné meranie môžu spoľahnúť iba každé tri roky. To samozrejme tiež znižuje náklady na kominára. Najmä preto, že s takýmto vykurovacím systémom nemusí zametať komín.
Ani niektoré nové systémy na vykurovanie olejom už nie sú každoročne skontrolované. Príslušné komíny sa tiež musia zametať oveľa menej často, ak vôbec.
Krb
Mnoho majiteľov má dnes krb alebo kachľovú pec. Komín pre tento dodatočný zdroj tepla sa musí vo väčšine prípadov vymetať raz ročne. Takzvaná kontrola krbu sa má robiť každé tri roky, počas ktorých sa kontroluje, či sú kachle stále neporušené.
Poistenie
Poistenie budovy je samozrejme potrebné. Náklady závisia od veľkosti a vybavenia budovy. Okrem toho by najmä prenajímateľ mal prevziať zodpovednosť za dom a majiteľa pozemku. V prípade rodinného domu, v ktorom bývate, je to zahrnuté v poistení osobnej zodpovednosti.
Voda a splašky
Nie každý dom je pripojený k verejnej kanalizácii, najmä vo vidieckych oblastiach. Potom je potrebná malá čistička odpadových vôd alebo čistička odpadových vôd. Z toho vyplývajú ďalšie prevádzkové náklady, najmä na povinnú údržbu, ktorá sa v našom príklade musí vykonávať dvakrát ročne.
Okrem toho bude musieť v závislosti od spôsobu čistenia odpadových vôd pravidelne bežať aspoň jedno čerpadlo. Tieto náklady na elektrinu potom prichádzajú navyše a zvyšujú tak mesačné prevádzkové náklady domu.
Výhoda vlastnej likvidácie odpadovej vody
Tieto malé čističky odpadových vôd majú samozrejme tiež veľkú výhodu, pretože ceny za jeden meter kubický sladkej vody sú bezkonkurenčné. Zatiaľ čo na niektorých miestach sa za meter kubický platí 4,60 eur a viac, voda v našom príklade stojí iba 0,80 eura.
Príklad nákladov
Pretože väčšina nákladov závisí od veľkosti nehnuteľnosti alebo budovy, vybrali sme si tu príklad, ktorý zahŕňa 150 štvorcový dom na pozemku s rozlohou 1 500 štvorcových metrov v malej komunite.
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Daň z nehnuteľností B | 300 EUR |
| 2. Poistenie budov | 300 EUR |
| 3. Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú vodou | 50 EUR |
| 4. Zber odpadu | 360 EUR |
| 5. Kominár | 150 EUR |
| 6. Združenie voda a pôda | 80 EUR |
| 7. Údržba malej čistiarne odpadových vôd | 120 EUR |
| 8. Dodatočné náklady na elektrinu | 250 EUR |
| Celkom | 1 610 EUR |
tipy a triky
Pozrite sa na daň z nehnuteľnosti pre vašu stavbu alebo dom, ktorý chcete. Ak sa musí rozhodnúť medzi rôznymi domami, môžu to zmeniť prevádzkové náklady domu. Druhým prvkom, ktorý sa rozhoduje, je poplatok za odvoz odpadu.
