Riziko legionely
Boj proti legionelám v nemeckých potrubiach na pitnú vodu sa má zintenzívniť z dôvodu vysokého počtu poškodení zdravia legionellou. Preto bolo zákonom stanovené, že vlastníci domov musia pravidelne vykonávať kontroly na napadnutie legionellou.
Legionely sú vždy nebezpečné, keď sa rozprašuje voda a do dýchacích ciest sa dostanú jemné kvapôčky vody obsahujúce legionelu. Potom môže dôjsť k ťažkému zápalu pľúc, v mnohých prípadoch so smrteľným následkom.
Pri pití spôsobujú pomerne malé škody, ale v niektorých prípadoch môžu týmto spôsobom spôsobiť aj infekcie.
Povinná kontrola
Povinnosť pravidelne vyšetrovať pitnú vodu v certifikovanom laboratóriu nemá vplyv na všetkých vlastníkov domu, ale iba na určitú skupinu vlastníkov domu:
- ak sú v dome viac ako dve bytové jednotky a aspoň jedna z nich sa nepoužíva
- ak existuje centrálna príprava teplej vody (centrálny kotol) s viac ako 400 litrami alebo
- ak sú medzi najvzdialenejším kohútikom na teplú vodu minimálne 3 litre potrubia (v praxi je to asi 15 - 20 metrov)
Na majiteľov domov sa nevzťahuje povinnosť testovania, mali by však vo vlastnom záujme urobiť preventívne opatrenia. Povinnosť nahliadnuť sa týka aj bytových spoločenstiev.
V týchto prípadoch je prenajímateľ povinný skontrolovať, pri prekročení takzvanej hodnoty technického opatrenia musí byť zdravotný ústav bezodkladne informovaný, že sú potom predpísané ďalšie opatrenia, ktoré treba striktne dodržiavať (zákaz sprchovania, vodný blok, dezinfekcia potrubia).
Každý, kto si neplní zákonnú inšpekčnú povinnosť, môže byť stíhaný a môžu byť potrestaní vysokými trestami, pretože vedome ohrozuje zdravie nájomcu.
Náklady na skúšku
Pred prvou skúškou musia byť schválenými spoločnosťami GWH nainštalované príslušné miesta vzorkovania. Zákon ustanovuje odobratie minimálne troch vzoriek z rôznych miest.
Náklady na toto opatrenie znáša prenajímateľ. Tieto jednorazové náklady (v závislosti od úsilia a počtu ťažobných miest) nemusí preniesť na svojich nájomníkov. Pretože je to štrukturálne úsilie, ktorého je sám prenajímateľ povinný, nie je pridelenie oprávnené.
Náklady na prebiehajúce inšpekcie, ktoré sa musia uskutočňovať najmenej každé tri roky, však môžu byť účtované do nákladov na prevádzku a prenesené na nájomníkov.
tipy a triky
Náklady na laboratórne testy na legionellu sa pohybujú okolo 200 EUR, v závislosti od počtu vzoriek, pretože detekčný proces je z dôvodu nevyhnutnej inkubácie vzorky v inkubátore niekoľko dní veľmi časovo náročný.
