Sadzobník poplatkov za výpisy z pozemkovej knihy
Nemecký zákon o trovách vo veciach dobrovoľnej právomoci (KostO) upravuje aj poplatky za výpisy z katastra nehnuteľností. V § 73 nájdete to, čo hľadáte s ohľadom na aktuálne platné ceny.
Celoštátne nariadenie stanovuje, že 10 za nepovolený výpis z katastra nehnuteľností. Na druhej strane, overený výpis, ktorý banka zvyčajne vyžaduje pre finančný úver, stojí 18 eur.
Kde a ako môžem požiadať o výpis z katastra nehnuteľností?
Predložte svoju žiadosť priamo príslušnému katastru nehnuteľností, ktorý je pridružený k miestnemu súdu. Poskytnite tam dôkazy buď o tom, že príslušnú nehnuteľnosť vlastníte, alebo že ju chcete kúpiť.
Banka, ktorá plánuje financovať vašu nehnuteľnosť alebo kúpu nehnuteľnosti spolu s vami, vám môže potvrdiť, že máte v úmysle kúpiť. Stačí sa opýtať kancelárie, aký dôkaz musíte poskytnúť.
Často existuje aj možnosť objednať si výpis z katastra nehnuteľností na správe obce. Skúsenosti ukazujú, že príslušné orgány si účtujú od 20 do 50 EUR v závislosti od regiónu.
Webová stránka www.grundbuch-portal.de ponúka ďalšiu alternatívu k získaniu výpisu z katastra nehnuteľností. Tu môžete získať svoje digitálne dokumenty online veľmi pohodlným spôsobom.
Príloha $ 4 k zákonu o nákladoch na správu spravodlivosti upravuje poplatky za online prístup. V súčasnosti sa počíta s poplatkom 8 EUR za pozemkový register a s jednorazovým poplatkom za zriadenie vo výške 50 EUR.
Na čo je dôležitý výpis z katastra nehnuteľností?
Výpis z katastra nehnuteľností vám ako kupcovi nehnuteľnosti pomôže posúdiť skutočnú hodnotu nehnuteľnosti. Financujúca banka má tiež oprávnený záujem zistiť, či je stanovená cena realistická.
Registrované práva na bývanie a prechodné práva môžu znížiť cenu nehnuteľnosti, treba brať do úvahy aj súčasné hypotéky. V úryvku z pozemkovej knihy sa dozviete akékoľvek pozadie, ktoré pred vami predajca neskrýva - alebo o ktorom ani nevie.
S neoprávneným výpisom z katastra nehnuteľností sú spojené menšie náklady, všetky inštitúcie ho však neuznávajú. Používa sa hlavne na vaše osobné informácie.
Príklad nákladov na výpis z nehnuteľnosti
Pár má záujem o kúpu niekoľkých pozemkov. Jeden z nich je postavený na, ďalšie dva ležia ladom v bezprostrednej blízkosti. Pár žiada o výpis z katastra nehnuteľností od obce.
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. tri overené výpisy z pozemkovej knihy | 54 EUR |
| 2. Ďalšie poplatky za objednávky cez mesto | 15 EUR |
| Celkom | 69 EUR |
Získajte výpis z katastra nehnuteľností lacno
Ak pri hľadaní nehnuteľnosti potrebujete iba pár výpisov z katastra nehnuteľností, najlepšie je vyžiadať si ich priamo na príslušnom úrade, aby ste ušetrili náklady.
tipy a triky
Pre realitných profesionálov, ktorí pravidelne potrebujú výpisy z katastra nehnuteľností, stojí za to zaregistrovať sa na online portáli katastra nehnuteľností!
