Tieto náklady musíte brať do úvahy pri stavbe domu
Nasledujúci zoznam slúži ako približný prehľad rôznych nákladových faktorov pri stavbe domu. Máte tak možnosť vypočítať každú položku osobitne.
- Prvé náklady na vašom celkovom účte súvisia so zemnými prácami na vašom majetku.
- Prajete si prístavbu s pivnicou - alebo podlahovú dosku? V cene je zahrnutý aj počet štvorcových metrov prístavby.
- Ihneď potom vám budú účtované náklady na murárske práce. Alebo ak má vzniknúť prístavba montovaného domu, cena za materiál a montáž.
- Do účtu by ste mali zahrnúť aj dobrú tepelnú izoláciu.
- Možno budete musieť rozšíriť svoj systém ústredného kúrenia, aby ste nový obytný priestor efektívne vykurovali. Opýtajte sa svojho sanitárneho odborníka, či je dostatočný tepelný výkon!
- Myslite tiež na rúry a elektrinu pre vaše domáce rozšírenie.
- Okná a dvere tvoria neuveriteľne vysoký podiel z celkového účtu.
- Monopitchová strecha, šikmá strecha, valbová strecha, plochá strecha: v prípade strešnej konštrukcie máte na výber - a teda veľmi odlišné náklady.
- Pre celkovú cenu je rozhodujúci aj typ strešnej krytiny vašej prístavby.
- Potrebuje vaša prístavba vlastné schodisko? To spôsobuje aj ďalšie náklady.
- Maliarske práce na fasáde sú vo väčšine prípadov nevyhnutné. Možno tu môžete robiť niektoré veci?
- Teraz stále chýba vnútorné vybavenie: Aj tu môžete očakávať pomerne vysoké účty, ak máte všetko urobené odborníkom.
Kľúč percentuálnych nákladov
Pri jednoduchom dvojpodlažnom rozšírení bez akýchkoľvek zvláštnych doplnkov by ste mali počítať s cenou minimálne 500 EUR za meter štvorcový. Projekt však často stojí 1 000 EUR za meter štvorcový a viac, najmä ak sa jedná o malý osobný príspevok.
Konštrukcia škrupiny vás stojí zhruba polovicu z celkovej ceny. S 50% svojho rozpočtu sa dostanete aspoň na ceremoniál zavŕšenia.
Omietky, izolácie a maľby si vyžadujú ďalších 10% vašich stavebných nákladov. Asi 20% sa navyše vynaloží na sanitárne zariadenia a kúrenie.
Stavebný projekt ako príklad nákladov
Rodina plánuje rozšírenie domu na vlastnom pozemku, k starej budove pribudlo 80 metrov štvorcových obytnej plochy. V takom prípade vyzerá výpočet takto:
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. Škrupina vrátane základovej dosky | 40 000 EUR |
| 2. Strešná krytina | 5 000 EUR |
| 2. Inštalatérske a elektrické | 15 000 EUR |
| 3. Tepelná izolácia | 6 000 EUR |
| 4. Maliarske práce zvnútra aj zvonka | 12 000 EUR |
| Celkom | 78 000 EUR |
Príplatky zvyšujú náklady!
Špeciálne doplnky ako vikýřové okno, balkón, veranda alebo nový vstupný portál sú voliteľne pripočítané k cene. Najmä tieto detaily sú často veľmi dôležité z hľadiska ceny.
tipy a triky
Hneď od začiatku zohľadnite vedľajšie náklady na výstavbu, ako sú úradné povolenia, geodetické práce a osvedčenia o požiarnej ochrane.
