Ako sa však môžete ako nájomca chrániť pred nadmernými a neoprávnenými dodatočnými poplatkami? Prenajímateľ nesmie v žiadnom prípade počítať prevádzkové náklady. Na jednej strane je výpočet prevádzkových nákladov predmetom rôznych distribučných kľúčov. Kľúč rozdelenia vedľajších nákladov môže vo všeobecnosti určiť prenajímateľ. Prenajímateľ je pritom povinný použiť najlacnejší distribučný kľúč. Na druhej strane má nájomca právo skontrolovať si účet za elektrinu sám alebo ho nechať skontrolovať odborníkom.
Nechajte si skontrolovať výpis o doplnkových nákladoch na prenájom právnikom
Ak je účet za energie v poštovej schránke raz ročne, potom sa obvykle skladá z niekoľkých stránok papiera a náklady sú rozdelené do tabuliek. V lepšom prípade preto, lebo nie každý prenajímateľ je pri nej taký opatrný. Ale aj keď je účet za služby správne uvedený, nie je to zárukou jeho presnosti. V džungli prevádzkových nákladov by ste si mali nechať skontrolovať výkaz prevádzkových nákladov odborníkom. Na jednej strane právni experti kontrolujú, ktoré náklady môžu byť prenesené na nájomcu a ktoré náklady musí prenajímateľ znášať sám. Na druhej strane, právni experti vypracujú presný protokol o skúške, ktorý zjednoduší následnú komunikáciu s prenajímateľom, ak účet za služby obsahuje chyby.
- Nechajte skontrolovať faktúru za energie u odborníka
- Ktoré náklady sú priraditeľné a ktoré znáša prenajímateľ?
- Záverečný protokol o skúške od právneho experta
Aké termíny má prenajímateľ?
Ak sa účet za služby konečne objaví po 1,5 alebo 2 rokoch, musíte stále platiť náklady? Právni experti spoločnosti Mineko tiež skúmajú lehoty, ktoré musí prenajímateľ dodržať. Kontrolný zoznam je užitočný aj k tejto téme: Ako skontrolovať vaše vyhlásenie od Stiftung Warentest. Prenajímateľ nesmie v žiadnom prípade kedykoľvek vytvárať a zasielať účty za služby. Prenajímateľ musí dokončiť fakturáciu do 12 mesiacov. Účtovné obdobie nemusí nevyhnutne zahŕňať kalendárny rok. Je iba rozhodujúce, že vyúčtovanie prevádzkových nákladov je zostavené do 12 mesiacov od zúčtovacieho obdobia. Ktoré fakturačné obdobie stanovuje prenajímateľ, by malo byť zaznamenané v nájomnej zmluve.Každý, kto si ako laik nie je istý, či je jeho účet za elektrinu správny, by mal určite požiadať o radu odborníka. Namiesto dodatočnej platby je často možná splátka.
- Termín pre fakturáciu energií: 12 mesiacov
- Fakturačné obdobie môže nastaviť prenajímateľ
- Účtovné obdobie by sa malo zaznamenať v nájomnej zmluve
