Ale iba veľmi málo nemeckých občanov si môže dovoliť priestranný dom v bohatej oblasti, ako je okres Starnberg, Hamburg-Blankenese alebo Düsseldorf. Ak stále chcete bojovať za svoj sen, mali by ste vopred starostlivo zvážiť všetky možnosti šetrenia peňazí.
Plánovanie
Existuje veľa vecí, ktoré domáci majitelia musia vziať do úvahy. Napríklad náklady na
- vlastníctvo,
- suterén alebo podlahová doska,
- prízemie a ďalšie poschodia,
- strecha,
- aj všetky nainštalované materiály
- Izolačné a elektrotechnické zariadenia
zvážiť.
Prehľad môžete vytvoriť manuálne. Alternatívou, ktorá uľahčuje plánovanie, sú finančné programy, ktoré poskytujú prehľad o súkromných príjmoch a výdavkoch, umožňujú online bankovníctvo a majú množstvo servisných funkcií. Príkladom je Quicken od spoločnosti Lexware (k produktu). Týmto spôsobom budúci vlastníci domu sledujú svoje prevádzkové náklady a môžu presne naplánovať aj stavebné náklady. Všetky zmeny v zákone (napríklad prechod na SEPA) sú v prípade aktualizácií automaticky integrované, aby si plánovači domov mohli poradiť so svojím vysnívaným domovom.
Vlastníctvo
Stavitelia domov by mali vždy dávať pozor na ceny za meter štvorcový, ktoré podliehajú výrazným miestnym a časovým výkyvom. Napríklad ak postavíte iba 600 namiesto 800 metrov štvorcových, môžete ušetriť okolo 30 000 eur. V populárnych a drahých lokalitách sa môžu stavitelia obmedziť na 400 metrov štvorcových. Dvojdomy alebo radové domy sa dokonca zaobchádzajú s rozlohou 300 metrov štvorcových.
Opatrnosť treba venovať aj domom na kľúč. Pretože poskytovatelia služieb si môžu za vývoj nehnuteľnosti účtovať ďalšie tisíce eur. Stojí za zváženie nechať si kontrakt na dom na kľúč skontrolovať odborníkom na skryté náklady a urobiť svoje vlastné požiadavky realistickými.
Následné náklady, infraštruktúra
Tí, ktorí sa považujú za šťastných, pretože si mohli kúpiť lacný pozemok v krajine, by mali najskôr zvážiť následné náklady. Pretože náklady na benzín vynaložené na každodennú jazdu do práce môžu mať obrovský vplyv. Inak je pre deti dôležité, aby sa v blízkosti nachádzali škôlky alebo školy. Predovšetkým v odľahlých oblastiach by ste mali venovať pozornosť aj nákupným možnostiam a blízkosti lekárov.
Životný priestor
Podľa spoločnosti Merkur by sa potom domáci majstri mali zamerať na architektonickú štruktúru svojho domu. Každý meter štvorcový stavebného priestoru stojí peniaze, preto by rozhodujúcimi bodmi diskusie mali byť veľkosť podlahovej plochy a výška domu. Medzi špeciálne prvky v štruktúre patrí napr
- Rímsy alebo arkierové okná,
- Výklenky alebo výklenky,
- Štít alebo
Verte.
Dodávatelia montovaných domov si za tieto doplnky účtujú ďalšie peniaze a sú tiež dôležité pre pevné domy, aby projektanti domov prešli na lacnejšie riešenia, napríklad na strešné okná, ak je to možné, napríklad na strešné okná.
Na druhej strane, pri pevných aj montovaných domoch sa najskôr počas stavebného procesu vyjasní veľa potrieb alebo sa neskôr objavia nápady, pre ktoré by mala byť k dispozícii nielen presná komunikácia s poskytovateľmi služieb, ale aj dostatočný finančný vankúš.
Pivnica
Kľúčová otázka znie: Potrebujete vôbec suterén? Túto otázku je potrebné starostlivo zvážiť vzhľadom na skutočnosť, že suterén môže niekedy stáť toľko ako auto strednej triedy. Ak to potrebujete iba na technológiu a pranie, mali by ste to spochybniť.
V prípade svahov sa však dá ľahko zmeniť na celú podlahu. Všeobecne je lacnejšie stavať všetko na jednej úrovni (čítajte: na prízemí). Podľa veľkosti domu bude požadovaná podlahová doska stáť od 12 000 do 20 000 eur.
Strecha, podlahy, materiál
Mnoho domácich majstrov má tendenciu neskôr rozširovať strechu kvôli nákladom. Ak ale odložíte tepelnú izoláciu, inštaláciu prázdnych potrubí alebo svetlíkov na neskôr, vždy si priplatíte. Preto by ste to mali urobiť hneď, ak je to možné.
Zámková škridla je lacnejšia ako škridľa na streche. Ale betónové strešné tašky sú najlacnejšie. Predovšetkým by si mal človek predstaviť, ako budú vyzerať v budúcnosti. Dlaždice sú vo všeobecnosti drahšie ako linoleum a ľahko sa rozbijú. Vďaka „click systému“ (plávajúce, nelepené prvky) už nie sú v dnešnej dobe parkety oveľa nákladnejšie ako linoleum, takže ušľachtilá podlahová krytina sa stala realistickou alternatívou.
Posledným dôležitým bodom je energetická účinnosť. Pretože väčšinou stavitelia domov, ktorí sa spoliehajú na dobrú izoláciu, kachle na pelety namiesto ústredného alebo plynového kúrenia a solárne články z dlhodobého hľadiska šetria náklady. Budúci majitelia domov by si to mali dobre rozmyslieť a spomenúť vyššie uvedené body - potom si môžu urobiť čas a byť šťastní vo svojom novom domove.
