Oblasti zodpovednosti
Nariadenie o pitnej vode ustanovuje jasné rozdelenie zodpovednosti medzi:
- Dodávatelia vody
- Prenajímatelia a vlastníci a
- Nájomníci
Dodávateľ vody je zodpovedný za úpravu pitnej vody v súlade s platnými ustanoveniami nariadenia o pitnej vode. Jeho zodpovednosť sa však rozširuje iba na začiatok inštalácie domu.
Vlastník budovy je zodpovedný za celú inštaláciu domu. Vlastníkmi sú vo väčšine prípadov aj bytové spoločenstvá, v prípade nájomných bytov aj prenajímatelia.
Ak voda nie je čerpaná z verejnej siete, ale napríklad zo samostatnej studne domu, všetky povinnosti, ktoré sú inak účtované dodávateľovi vody, sa vzťahujú na vlastníka. Patrí sem aj každoročné mikrobiálne preskúmanie a prijatie potrebných opatrení. Ak je tento vlastník prenajímateľom, má tieto povinnosti aj voči nájomcovi.
Zodpovednosť sa týka nájomcu iba v určitých oblastiach. Toto rozdelenie je dôležité najmä z hľadiska testovania a eliminácie, ako aj prevencie legionely.
Povinnosti prenajímateľa týkajúce sa testu na legionelu
Prenajímateľ je zodpovedný za pravidelné testovanie na napadnutie legionellou, iba ak
- budova má viac ako dve bytové jednotky a
- k dispozícii je buď systém na prípravu teplej vody s objemom najmenej 400 litrov
- alebo potrubné vedenie medzi teplovodným zariadením a najvzdialenejším bodom odberu obsahuje najmenej tri litre vody
Obsah vody v potrubiach zhruba zodpovedá dĺžke asi 15 až 20 metrov pre väčšinu domových inštalácií.
Vo všetkých ostatných prípadoch nie je prenajímateľ povinný testovať na prítomnosť legionel. Nájomca potom nesie jediné riziko.
Účasť na nákladoch na testovanie na legionelu
Prenajímateľ nemusí preniesť všetky náklady na tieto opatrenia na nájomcu. Prenajímateľ musí mať zariadenie na odberné miesta vzoriek, ktoré si vyžadujú štrukturálne zmeny.
Poplatky za ročné testy (okolo 200 - 300 EUR, v závislosti od systému) sa považujú za prevádzkové náklady.
Prenajímateľ tiež nesmie preniesť odstránenie legionely na nájomníkov.
tipy a triky
V záujme vlastnej bezpečnosti by ste však ako nájomca mali, pokiaľ je to možné, zvážiť aj preventívne opatrenia. Môže to byť napríklad test na pitnú vodu.
