Z toho sa skladajú ďalšie náklady
- Mestské poplatky: daň z nehnuteľností, poplatky za kanalizáciu, odvoz odpadu
- Prevádzkové náklady: čistenie budov, zimná služba, výťah, údržbár, záhradník
- Náklady na ústredné kúrenie: kominár, údržba kúrenia
- Pripojenie na elektrinu a domáce TV v spoločenstve
- súkromné náklady na energiu: kúrenie a elektrina
- použitá voda
- Poistenie majiteľov domov, pomerné
Aké sú dodatočné náklady pre 1 osobu?
Priemerné náklady na doplnkový prenájom sú vo väčšine prípadov viac ako 2 EUR na meter štvorcový obytnej plochy mesačne, za rok 2011 je v štatistike hodnota 2,20 EUR. Život v západných spolkových krajinách je o niečo nákladnejší.
Nájomca, ktorý spotrebuje veľa energie alebo žije v drahom meste, môže ľahko zaplatiť 3 EUR za meter štvorcový alebo dokonca viac. V niektorých oblastiach je „druhé nájomné“ tiež obzvlášť lacné - a naďalej klesá, ak je nízka energetická náročnosť.
Praktický príklad: Toto platí 1 osobe
Po rozvode si starší muž hľadá svoj malý byt. Je novo zariadený na 45 metroch štvorcových. Účtuje elektrinu a plyn priamo s komunálnymi službami, mesačné platby prenajímateľovi sa skladajú takto:
| Prehľad nákladov | cena |
|---|---|
| 1. obecné poplatky | 20 EUR |
| 2. Čistenie schodiska a suterénu | 18 EUR |
| 3. Komunitný prúd | 12 EUR |
| 4. Ústredné kúrenie: kominári a údržba | 13 EUR |
| 5. Poistenie bytových budov, pomerne | 4 EUR |
| 6. Domovník a záhradník | 15 EUR |
| Celkom | 82 EUR |
Ročné vyúčtovanie prevádzkových nákladov
Nájomca zvyčajne platí mesačné splátky na pokrytie ďalších nákladov na prenájom. Raz ročne prenajímateľ pripraví účet za energie, v ktorom sú podrobne uvedené všetky ďalšie náklady. Na základe tohto vyhlásenia môže nájomca zistiť, či musí zaplatiť viac peňazí alebo niečo dostať späť.
tipy a triky
Pred podpísaním zmluvy o prenájme by ste si mali prečítať posledné vyhlásenie o poplatkoch za služby od vášho predchádzajúceho nájomcu. Vďaka tomu môžete lepšie odhadnúť, čo budete musieť zaplatiť za svoj nový byt vopred.
