Dodatočné náklady sú jasne definované
Vedľajšie náklady možno v zásade definovať ako náklady, ktoré priamo súvisia s nájomcom a ktoré (musia) byť účtované s určitou pravidelnosťou. Niekedy sú to náklady, ktoré predchádzajúci nájomca dokonca posúva.
- ohrievač
- Horúca voda
- Čistenie komína
- Zber odpadu
- Poistenie budov
- Daň z majetku
- a oveľa viac
Elektrina ako prevádzkové náklady
Náklady na elektrinu boli dávno tiež prirodzenými prevádzkovými nákladmi. Avšak tie časy siahajú ďaleko do minulosti, keď mal každý dom jediný meter. Možno ste už dokonca poznali domáce spoločenstvá, v ktorých je voda alebo automaticky odpadová voda zdieľaná alebo zdieľaná všetkými stranami rovnako. Rovnako ako sa tu etabluje čoraz viac vlastných meračov, bolo to tiež raz elektrinou.
Dnes je váš vlastný elektromer štandardom
V porovnaní s účtami, ktoré zdieľajú domácnosti rovnako, to má výhodu v tom, že jednotlivec venuje väčšiu pozornosť šetreniu. Inak by sa mohlo stať, že na to nemal podstatný vplyv. Napriek tomu, že za elektrinu v súčasnosti platí väčšina nájomcov priamo, táto položka sa môže objaviť vo vyúčtovaní za služby.
Najskôr si skontrolujte nájomnú zmluvu
Mali by ste si preto najskôr preštudovať svoju nájomnú zmluvu. Pri prvom podpísaní zmluvy tu musia byť uvedené všetky pripočítateľné vedľajšie náklady, ktoré sú zahrnuté vo vyhlásení. Pohľad na dokument by mohol poskytnúť určitú jasnosť. Ak tu však nenájdete nič, obráťte sa láskavo na svojho prenajímateľa.
Elektrická energia v prevádzkových nákladoch je celkom možná
Stále sa však môže stať, že sa to bude týkať položiek, ktoré sú skutočne v nájme - napríklad osvetlenia. Pretože do prevádzkových nákladov osvetlenia prirodzene patrí aj spotreba elektrickej energie osvetlenia. Tieto náklady na elektrickú energiu však potom musíte nájsť aj v časti „Osvetlenie“. Podobné to môže byť s elektrickou kosačkou, ktorá sa tiež pravidelne používa. Ale to isté platí aj tu: tieto náklady potom nájdete v časti „Údržba záhrady“.
Nechajte si kompetentne poradiť
V opačnom prípade by ste nemali viesť veľký boj. Lepšie je, ak sa obrátite na združenie najbližších nájomcov a predložíte tam svoj problém. Pravdepodobne potom bude dokonca potrebné požiadať prenajímateľa o všetky účtovné doklady. Pretože prenajímateľ musí byť schopný nielen vysvetliť všetky sumy, ale musí byť schopný ich aj zdôvodniť.
tipy a triky
Aj keď ste už zaplatili (ste dokonca povinní zaplatiť do 4 týždňov od prijatia faktúry za energie), máte 12 mesiacov na kontrolu. Môžete tiež požiadať o vrátenie peňazí, ktoré už boli bezdôvodne vyplatené, a to až na tri roky. Ak prenajímateľ neoprávnene pripočítal k vedľajším nákladom položku „elektrina“, môže byť celá platba neplatná.
V domácom denníku vám poskytneme ďalšie texty o dodatočných nákladoch. Vrátane nepriraditeľných vedľajších nákladov.
