Spoločnosť solídneho domu - všetko z jedného zdroja
Najväčšou výhodou developerskej spoločnosti, vašej solídnej spoločnosti, je centrálna organizácia: Všetky kroky od plánovania po dokončenie spravuje jeden poskytovateľ. To znamená, že na otázky, požiadavky alebo problémy potrebujete iba jednu kontaktnú osobu. Okrem toho máte podstatne menšiu zodpovednosť ako u architekta; Uzatvoríte zmluvu na „kompletný balík“ a môžete sa oprieť.
Je však veľmi dôležité, aby ste si pred podpísaním zmluvy prešli konštrukčnými a výkonovými špecifikáciami. Ak to neurobíte, môžu sa vyskytnúť nepríjemné prekvapenia: Často nie sú zahrnuté náklady na vývoj, čo môže v konečnom dôsledku znamenať dodatočnú cenu v päťcifernom rozmedzí. Ak je pre vás ťažké sledovať veci, mali by ste sa poradiť s odborníkom (napríklad právnikom).
Jasnou nevýhodou pre developera je vysoká úroveň dodatočného financovania, ak sú potrebné zmeny počas fázy výstavby. Tu máte väčšie šance u architekta alebo u vedúcich remeselníkov, pretože nie všetko je organizované centrálne, ale každý robí „svoju časť“.
Architekt - individualita a osobná zodpovednosť
Rozhodnutie v prospech architekta má aj jasné výhody. Možnosti prispôsobenia sú tu väčšie, ale za plánovanie nesiete spoločnú zodpovednosť: čím presnejšie vypracujete svoje nápady s architektom, tým presnejšia bude finálna ponuka. Ste teda viac zapojený ako developer a nemôžete sa len tak ľahko posadiť.
Nie je to však jediná nevýhoda. U architekta nemôže byť počiatočný odhad nákladov taký presný ako v prípade spoločnosti poskytujúcej solídne domy. To neznamená, že náklady sú úplne neisté: Vďaka pevne stanovenému harmonogramu poplatkov pre architektov môžete neustále sledovať mzdy architekta.
Plánovanie s architektom je spravidla o niečo nákladnejšie ako v prípade spoločnosti s pevným domom, kde sú náklady na plánovanie zvyčajne zahrnuté v cene. Priemerný poplatok za architekta je okolo desať percent zo stavebných nákladov.
Tvoje rozhodnutie
Toto rozhodnutie v zásade neobsahuje „správne“ alebo „nesprávne“. Skôr záleží na tom, čo si ceníte: Ak sa chcete vyhnúť čo najväčšiemu stresu, je spoločnosť solid house dobrou voľbou. Na druhej strane, ak si v každom detaile ceníte čo najindividuálnejší možný dizajn, budete s architektom spokojnejší.
tipy a triky
Porovnajte architektov a poskytovateľov solídnych domov a nájdite kompetentného a férového partnera. Pretože: Stavba vášho rodinného domu je veľká investícia, a preto je profesionálna podpora o to dôležitejšia.
