Prístavba obytného priestoru o balkón
Obytného priestoru je málo. Podľa toho si veľa ľudí kupuje domy, ktoré sú na hranici životného priestoru. Alebo možno existuje balkón, ktorý sa nikdy nepoužíva. V oboch prípadoch môže prísť nápad na prestavbu tohto balkóna na obytný priestor. Najskôr je však potrebné skontrolovať, o aký typ balkóna ide:
- lodžia
- Strešná lodžia
- konzolový balkón
Konštrukcia balkóna je rozhodujúca
Najmä v prípade konzolového balkóna sa vynára otázka, či bol balkón postavený pomocou konzolovej dosky, ktorá je pevne spojená s fasádou. Prípadne dodatočne vybavené a veľa nových balkónov sú pripojené balkóny. Sú jednoducho umiestnené na fasádu z vonkajšej strany a sú s ňou viac či menej silne spojené.
Môžete teda previesť balkón na obytný priestor
Ak sa jedná o balkón tohto typu, nič sa nestane z konvenčného rozšírenia obytného priestoru prevedením balkóna. Balkón však môžete previesť aj sami rôznymi spôsobmi:
- rozšíriť priestor za sebou
- ako teplá zimná záhrada
- ako studená zimná záhrada
Prerobte balkón ako studenú zimnú záhradu
Ako chladná zimná záhrada sa vyžaduje najmenšie úsilie, pretože nie je obývateľná po celý rok. To eliminuje potrebu vykurovania, ale spojenie medzi prístavbou a fasádou nemusí byť vysoko efektívne a s maximálnou izoláciou. Takáto studená zimná záhrada sa dá vyrobiť aj z predlžovacieho balkóna.
Teplá zimná záhrada a rozšírenie obytného priestoru
Na druhej strane sa to stáva zložitejším s teplou zimnou záhradou alebo s plánovaným rozšírením životného priestoru okolo balkónovej plochy. V takom prípade balkónová plocha „migruje“ z vonkajšej strany obytného priestoru dovnútra, aspoň štrukturálne. Pre budúcu fasádu platia rovnaké pravidlá ako pre konvenčnú fasádu.
EnEV môže náhle vstúpiť do hry
Najmä v prípade existujúcich a starých budov, ktoré ešte nemajú zateplenie fasády, ktoré je v súlade s nariadením o úsporách energie (EnEV), to môže tiež vyvolať potrebu zateplenia fasády. Pre majiteľov nehnuteľností, ktorí bývajú vo svojom vlastnom sídle minimálnu dobu, nie je izolácia fasády nevyhnutná okamžite. Ak sa však vykonajú práce na rozšírení alebo renovácii, môže byť potrebné vykonať aj izoláciu fasády.
Všimnite si špeciálne vlastnosti podľa vývojového plánu
V prípade konzolových balkónov to ešte viac sťažuje skutočnosť, že na stavebných líniách, ktoré sú platné podľa plánu rozvoja, už bolo postavených veľa budov. Pre konzolové balkóny zvyčajne existujú špeciálne predpisy. Ale ak sa z balkóna teraz stane obytný priestor, pôdorys budovy sa prenesie aj cez línie budovy. Na to musia byť k dispozícii povolenia, musia však dať súhlas aj susedia.
Konverzia balkóna na obytný priestor zo štrukturálneho hľadiska
Z hľadiska pozemného staviteľstva je však zvyčajne najmenej problémov. Nosnosť balkónov je zvyčajne o niečo vyššia ako nosnosť podhľadov. Týmto sú splnené tieto minimálne požiadavky. Ani steny nemusia byť úplne oddelené. Často stačí rozšíriť pôvodné dvere a okná o zodpovedajúci preklad, ktorý sa musí namontovať. V každom prípade však ide o projekt, ktorý si vyžaduje stavebné povolenie. Iba postup (konanie o povolení stavby, ohlásenie stavby atď.) Sa líši v závislosti od spolkovej krajiny.
tipy a triky
Úplne uzavretý balkón sa už ako taký neuvádza. Namiesto toho je to teraz arkierové okno. Ale balkón v pôdoryse budovy má aj zvláštne meno. Jedná sa o lodžiu alebo balkónovú lodžiu.
